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楼市真的要变天了! 2017房价首轮暴跌20%成定局!
* 来源 :http://www.creatingbrains.com * 作者 : * 发表时间 : 2017-10-27 11:37 * 浏览 :

  但凡现身过2016年土拍现场的地产人,无一不对央企、国企频频“收割”地王的凌厉手段心有余悸,“多贵都敢拿”的狠辣做派让民资一再沦为陪衬,在中国指数研究院统计的2016年131家销售额达百亿的房企名单中,央企占据19席。

  房企“国家队”在土地市场上的表现难免招致非议,2016年下半年,地价果然成为房价暴涨的重要动能,有报道称,国资监管部门在2016年6月“约谈”了相关央企国企。

  除去在土地市场上引人注目的表现,《中国经济周刊》记者注意到,2016年,21家被国务院国资委允许从事房地产主业的央企中,至少有10家已经启动内外部重组和并购计划,其中,中航工业、中国交建、中粮集团等“中字头”大象起舞开唱主角,保利地产、山东鲁能也纷纷随和。另外,A股136家上市房企中,有近30家发起重大重组,其中不乏央企的身影。

  耐人寻味的是,这并不只是房企“国家队”自身的一次洗牌,伴随央企“做大做强”的决策要求,可以想象不久的将来,无论通过内部资源重组,或是收购,都将催生一批巨无霸房企。

  房企“国家队”的出现,对于房价的影响显然只有向上——中原地产统计数据显示,2016年上半年,全国共诞生了219价格超过10亿元的土地,一线城市和强二线城市更是连连刷新地王纪录,动辄以近百亿的代价才能撬动一块地。

  2016年拿地总额超百亿的房企共计16家,总额达3190.46亿元,其中9家为央企、国企,拿地金额达到1746.73亿元,占比达54.6%。

  可以想见,在中央严格的调控之下,2017年的房价不会有像2016那样激越的行情;但在房企“国家队”的高昂拿地成本之下,你跟小编说2017年的房价会跌掉20%,那小编也很难置信。跟股市里的“国家队”一样,能被人叫“国家队”的,都不是吃素的。

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